Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 2034
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1501700758
CEP
05406-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 60.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 2034 (AP 8) | Apto | 972 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta19/03/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 2034 (APTO 4) | Apto | 756 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta21/10/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 2034 (APTO 4) | Apto | 756 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 25/02/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 2034 (AP 6) | Apto | 972 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 2034 (AP 8)
Apartamento•972 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2034 (APTO 4)
Apartamento•756 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2034 (APTO 4)
Apartamento•756 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2034 (AP 6)
Apartamento•972 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.