Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1502201178
CEP
05404-014
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 837.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 775.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 22-B) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| Esta11/12/2025 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (BOX 11) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 11/12/2025 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (- BOX 26) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/10/2025 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (- BOX 33AB) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 66.133 |
| 23/07/2025 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 21-B) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 18/07/2024 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 81-B) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/07/2024 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (- BOX 22) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/01/2024 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 22-A) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 03/07/2023 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 71 -A) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 19/12/2022 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 22-A) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/02/2022 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 52-A) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 732.834 |
| 10/02/2022 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (- BOX 35AB) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 102.166 |
| 10/05/2021 | R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 21-A) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 22-B)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (BOX 11)
Residencial•23 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (- BOX 26)
Residencial•23 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (- BOX 33AB)
Garagem•45 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 21-B)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 81-B)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (- BOX 22)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 22-A)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 71 -A)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 22-A)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 52-A)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (- BOX 35AB)
Garagem•46 m² (cadastro)
R ARTUR DE AZEVEDO, 1681 (APTO 21-A)
Apartamento•233 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.