Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MOURATO COELHO, 83
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1502202077
CEP
05417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 723.855
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R MOURATO COELHO, 83 (AP 32) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 06/09/2024 | R MOURATO COELHO, 83 (AP102 E VAGA) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 723.855,41 |
| 12/07/2023 | R MOURATO COELHO, 83 (AP 91) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 53.852 |
| 15/05/2023 | R MOURATO COELHO, 83 (PTO 41) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/05/2023 | R MOURATO COELHO, 83 (PTO 72) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta09/02/2023 | R MOURATO COELHO, 83 (PTO 31) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 21/07/2022 | R MOURATO COELHO, 83 (AP 152 E VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/08/2021 | R MOURATO COELHO, 83 (PTO 151) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R MOURATO COELHO, 83 (AP 32)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 83 (AP102 E VAGA)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 83 (AP 91)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 83 (PTO 41)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 83 (PTO 72)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 83 (PTO 31)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 83 (AP 152 E VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 83 (PTO 151)
Apartamento•369 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.