Ficha de Inteligência do Prédio
R SIMAO ALVARES, 80
Pinheiros • CEP: 05417-020 • Unidade Selecionada: 1502202611
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 3.200.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
- Outros: 1(mediana: R$ 3.200.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.125.000 a R$ 3.200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/12/2025 | R SIMAO ALVARES, 80 (AP 51) | Apto | 385 m² | R$ 3.200.000 | |
Esta Unidade25/11/2024 | R SIMAO ALVARES, 80 (AP 31) | Apto | 909 m² | R$ 1.800.000 | |
16/04/2022 | R SIMAO ALVARES, 80 (AP 71) | Apto | 909 m² | R$ 1.125.000 |