Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 97
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1502303612
CEP
05416-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 932.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/10/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 21) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 106.800 |
| 21/02/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 13) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 22/01/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 22) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| 12/11/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 34) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 18/06/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 81) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 06/07/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 111) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 14/11/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 92) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 20/07/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 52) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 232.070,62 |
| 09/06/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 93) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/11/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 121) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 270.963 |
| 28/05/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 13) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/05/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 146) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 23/03/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 95) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 21)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 13)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 22)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 34)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 81)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 111)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 92)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 52)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 93)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP. 121)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 13)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 146)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 97 (AP 95)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.