Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 2112
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1502401266
CEP
05406-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 2112 (APT 8) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/06/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 2112 (APT 9) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta21/06/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 2112 (APT 5) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 2112 (APT 8)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2112 (APT 9)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2112 (APT 5)
Apartamento•401 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.