Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO ALVARES, 527
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1502402696
CEP
05417-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 336.823 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | R SIMAO ALVARES, 527 (AP 32) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 24/09/2024 | R SIMAO ALVARES, 527 (A 5 APTO 52) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 14/09/2024 | R SIMAO ALVARES, 527 (A 8 APTO 83) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 336.823,03 |
| 02/02/2024 | R SIMAO ALVARES, 527 (A 9 APTO 93) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 354.508,95 |
| 02/02/2024 | R SIMAO ALVARES, 527 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 54.996,6 |
| 20/10/2023 | R SIMAO ALVARES, 527 (APT 122) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 22/08/2023 | R SIMAO ALVARES, 527 (APTO 62) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 21/08/2023 | R SIMAO ALVARES, 527 (A 4 APTO 42) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 14/06/2023 | R SIMAO ALVARES, 527 (A 4 APTO 43) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 12/12/2022 | R SIMAO ALVARES, 527 (A 8 APTO 83) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 22/11/2022 | R SIMAO ALVARES, 527 (APTO 121) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 422.143,34 |
| Esta12/01/2022 | R SIMAO ALVARES, 527 (A 1 APTO 11) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.165.000 |
| 30/06/2021 | R SIMAO ALVARES, 527 (APTO 131) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.222.833 |
| 05/03/2021 | R SIMAO ALVARES, 527 (11 A AP 114) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R SIMAO ALVARES, 527 (AP 32)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (A 5 APTO 52)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (A 8 APTO 83)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (A 9 APTO 93)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (APT 122)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (APTO 62)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (A 4 APTO 42)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (A 4 APTO 43)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (A 8 APTO 83)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (APTO 121)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (A 1 APTO 11)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (APTO 131)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 527 (11 A AP 114)
Apartamento•170 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.