Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO ALVARES, 555
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1502403358
CEP
05417-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 337.274 a R$ 463.255
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 51 BL B) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 463.255 |
| 18/05/2026 | R SIMAO ALVARES, 555 (BX 29) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 186.745 |
| 19/09/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 71 BL A) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 04/07/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 102 BL A) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/04/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 64 BL A) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/04/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (BX 50) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/04/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 72 BL B) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/04/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (BX 68) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/03/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (BX 29) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 112.726 |
| 24/03/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 51 BL B) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 482.274 |
| 21/03/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 94 BL A) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 337.274 |
| 21/03/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (BX 52) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 112.726 |
| 11/03/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 72 BL A) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/03/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (BX 58) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 13/01/2025 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 24 BL A) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 123.641 |
| 31/10/2024 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 71 BL B) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 31/10/2024 | R SIMAO ALVARES, 555 (BX 83) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 15/08/2024 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 33 BL B) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/05/2024 | R SIMAO ALVARES, 555 (AP 32 BL B) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 06/05/2024 | R SIMAO ALVARES, 555 (BX 46) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 51 BL B)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (BX 29)
Residencial•25 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 71 BL A)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 102 BL A)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 64 BL A)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (BX 50)
Garagem•25 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 72 BL B)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (BX 68)
Garagem•25 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (BX 29)
Garagem•25 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 51 BL B)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 94 BL A)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (BX 52)
Garagem•25 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 72 BL A)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (BX 58)
Garagem•25 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 24 BL A)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 71 BL B)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (BX 83)
Garagem•28 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 33 BL B)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (AP 32 BL B)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 555 (BX 46)
Garagem•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.