Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PEDROSO DE MORAIS, 608

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

1502601941

CEP

05420-910

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/03/2026	AV PEDROSO DE MORAIS, 608 (E 612 CJ 92)	Comercial	46 m² (cadastro)	R$ 100.000
Esta14/05/2024	AV PEDROSO DE MORAIS, 608 (CONJ 52)	Comercial	236 m² (cadastro)	R$ 150.000
29/06/2022	AV PEDROSO DE MORAIS, 608 (CONJ 62)	Comercial	236 m² (cadastro)	R$ 190.000

18/03/2026R$ 100.000

AV PEDROSO DE MORAIS, 608 (E 612 CJ 92)

Comercial•46 m² (cadastro)

Esta14/05/2024R$ 150.000

AV PEDROSO DE MORAIS, 608 (CONJ 52)

Comercial•236 m² (cadastro)

29/06/2022R$ 190.000

AV PEDROSO DE MORAIS, 608 (CONJ 62)

Comercial•236 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.