Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO ALVARES, 135
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1503600769
CEP
05417-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 64) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 29/08/2025 | R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 44) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/08/2025 | R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 71) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 27/03/2025 | R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 44) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/07/2023 | R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 54) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta25/10/2021 | R SIMAO ALVARES, 135 (AP 11) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 24/08/2021 | R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 61) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 64)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 44)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 71)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 44)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 54)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 135 (AP 11)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R SIMAO ALVARES, 135 (APTO 61)
Apartamento•336 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.