Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PINHEIROS, 563
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1504201264
CEP
05422-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 2.725.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2022 | R DOS PINHEIROS, 563 (A1 APTO 2) | Apto | 1492 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta22/12/2021 | R DOS PINHEIROS, 563 (A1 APTO 1) | Apto | 1492 m² (cadastro) | R$ 2.725.000 |
| 22/12/2021 | R DOS PINHEIROS, 563 (A2 APTO 3) | Apto | 1492 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 22/12/2021 | R DOS PINHEIROS, 563 (A2 APTO 4) | Apto | 1492 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 22/12/2021 | R DOS PINHEIROS, 563 (A3 APTO 6) | Apto | 1492 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 17/12/2021 | R DOS PINHEIROS, 563 (A3 APTO 5) | Apto | 1492 m² (cadastro) | R$ 3.060.000 |
R DOS PINHEIROS, 563 (A1 APTO 2)
Apartamento•1492 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 563 (A1 APTO 1)
Apartamento•1492 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 563 (A2 APTO 3)
Apartamento•1492 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 563 (A2 APTO 4)
Apartamento•1492 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 563 (A3 APTO 6)
Apartamento•1492 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 563 (A3 APTO 5)
Apartamento•1492 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.