Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUNHA GAGO, 198
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1504502604
CEP
05421-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 478.710 a R$ 585.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | R CUNHA GAGO, 198 (APTO 81) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 478.709,68 |
| 28/03/2025 | R CUNHA GAGO, 198 (GARAGE) | Garagem | 577 m² (cadastro) | R$ 51.290,32 |
| 07/01/2025 | R CUNHA GAGO, 198 (APTO 73 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 226.184 |
| 26/03/2024 | R CUNHA GAGO, 198 (APTO 41) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 26/03/2024 | R CUNHA GAGO, 198 (APTO 61) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 26/03/2024 | R CUNHA GAGO, 198 (GARAGE) | Garagem | 1420 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/02/2024 | R CUNHA GAGO, 198 (APTO 54) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 24/03/2023 | R CUNHA GAGO, 198 (APTO 61) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 24/03/2023 | R CUNHA GAGO, 198 (GARAGE) | Garagem | 1420 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 22/12/2022 | R CUNHA GAGO, 198 (APTO 73 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 113.092 |
| Esta09/08/2021 | R CUNHA GAGO, 198 (APTO 22) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 298.326,11 |
R CUNHA GAGO, 198 (APTO 81)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 198 (GARAGE)
Garagem•577 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 198 (APTO 73 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 198 (APTO 41)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 198 (APTO 61)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 198 (GARAGE)
Garagem•1420 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 198 (APTO 54)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 198 (APTO 61)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 198 (GARAGE)
Garagem•1420 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 198 (APTO 73 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 198 (APTO 22)
Apartamento•176 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.