Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PEDROSO DE MORAIS, 457
Bairro / Região
Edificio Advanced
Unidade de Referência (SQL)
1504507576
CEP
05419-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
22 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 706 E VG) | Comercial | 85 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/11/2025 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 707 E VG) | Comercial | 85 m² (cadastro) | R$ 589.170 |
| 22/11/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 401 E VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 26/06/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 701 E VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 06/02/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 702 E VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 362.520 |
| 17/11/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 402 E VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/11/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 410 E VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/11/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 401 E VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 08/12/2022 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 407 E VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 604.634,4 |
| 14/06/2022 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1009 E VG) | Comercial | 85 m² (cadastro) | R$ 587.076 |
| 28/04/2022 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 705 E VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 27/04/2022 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1103 E VG) | Comercial | 85 m² (cadastro) | R$ 524.484 |
| 25/02/2022 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 802 E VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 645.021,86 |
| 16/12/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1307 E VG) | Comercial | 77 m² (cadastro) | R$ 599.778,78 |
| 15/01/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1203 E VG) | Comercial | 85 m² (cadastro) | R$ 659.260,5 |
| 15/01/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1204 E VG) | Comercial | 85 m² (cadastro) | R$ 639.377,58 |
| 15/01/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1205 E VG) | Comercial | 76 m² (cadastro) | R$ 602.592,77 |
| Esta03/11/2020 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 304 E VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 740.230,74 |
| 03/11/2020 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 305 E VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 696.941,18 |
| 03/11/2020 | AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 306 E VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 694.037,03 |
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 706 E VG)
Comercial•85 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 707 E VG)
Comercial•85 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 401 E VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 701 E VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 702 E VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 402 E VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 410 E VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 401 E VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 407 E VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1009 E VG)
Comercial•85 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 705 E VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1103 E VG)
Comercial•85 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 802 E VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1307 E VG)
Comercial•77 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1203 E VG)
Comercial•85 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1204 E VG)
Comercial•85 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 1205 E VG)
Comercial•76 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 304 E VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 305 E VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 457 (CJ 306 E VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.