Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PINHEIROS, 1226
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1504601793
CEP
05422-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.904.524
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.904.524 a R$ 3.904.524
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/09/2022 | R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 1) | Apto | 1905 m² (cadastro) | R$ 3.904.523,67 |
| 27/09/2022 | R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 11) | Apto | 1492 m² (cadastro) | R$ 3.904.523,67 |
| 27/09/2022 | R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 12) | Apto | 1768 m² (cadastro) | R$ 3.904.523,67 |
| 27/09/2022 | R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 21) | Apto | 1492 m² (cadastro) | R$ 3.904.523,67 |
| 27/09/2022 | R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 22) | Apto | 1768 m² (cadastro) | R$ 3.904.523,65 |
| Esta20/06/2022 | R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 1) | Apto | 1905 m² (cadastro) | R$ 1.149.312,5 |
| 20/06/2022 | R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 11) | Apto | 1492 m² (cadastro) | R$ 1.149.312,5 |
| 20/06/2022 | R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 12) | Apto | 1768 m² (cadastro) | R$ 1.149.312,5 |
| 20/06/2022 | R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 21) | Apto | 1492 m² (cadastro) | R$ 1.149.312,5 |
| 20/06/2022 | R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 22) | Apto | 1768 m² (cadastro) | R$ 1.149.312,5 |
R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 1)
Apartamento•1905 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 11)
Apartamento•1492 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 12)
Apartamento•1768 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 21)
Apartamento•1492 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 22)
Apartamento•1768 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 1)
Apartamento•1905 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 11)
Apartamento•1492 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 12)
Apartamento•1768 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 21)
Apartamento•1492 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1226 (AP 22)
Apartamento•1768 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.