Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PEDROSO DE MORAIS, 144
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1504700546
CEP
05420-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.080.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A7 APTO 703) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 24/02/2025 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A2 APTO.204) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 27/01/2025 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A4 APTO 401) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 09/01/2025 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A8 S801) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 09/01/2025 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (GARAGENS) | Garagem | 672 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 18/11/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (APTOS 903 E 904) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 1.785.000 |
| Esta30/08/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A1 APTO 101) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 10/06/2024 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A9 APTO 902) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 13/03/2023 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A2 APTO.204) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 25/05/2022 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (APTOS 903 E 904) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 2.255.000 |
| 10/11/2021 | AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A8 APTO 803) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A7 APTO 703)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A2 APTO.204)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A4 APTO 401)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A8 S801)
Apartamento•158 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (GARAGENS)
Garagem•672 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (APTOS 903 E 904)
Apartamento•513 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A1 APTO 101)
Apartamento•284 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A9 APTO 902)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A2 APTO.204)
Apartamento•284 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (APTOS 903 E 904)
Apartamento•513 m² (cadastro)
AV PEDROSO DE MORAIS, 144 (A8 APTO 803)
Apartamento•232 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.