Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PINHEIROS, 1033
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1504701453
CEP
05422-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 600.100
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 6) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 21/12/2022 | R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 1) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 600.100 |
| 30/09/2022 | R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 6) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 18/08/2022 | R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 1) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/03/2022 | R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 4) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta13/08/2021 | R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 12) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 127.500 |
R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 6)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 1)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 6)
Apartamento•452 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 1)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 4)
Apartamento•376 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1033 (APTO 12)
Apartamento•452 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.