Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIDAL, 159
Bairro / Região
Jardim Paulistano
Unidade de Referência (SQL)
1505101409
CEP
01443-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 3.910.824
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R SAMPAIO VIDAL, 159 (AP 12) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 13/08/2025 | R SAMPAIO VIDAL, 159 (AP 41 J PAULISTA) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 3.910.824,37 |
| Esta16/02/2024 | R SAMPAIO VIDAL, 159 (APTO 11) | Apto | 973 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R SAMPAIO VIDAL, 159 (AP 12)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIDAL, 159 (AP 41 J PAULISTA)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIDAL, 159 (APTO 11)
Apartamento•973 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.