Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUNHA GAGO, 245
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1505801842
CEP
05421-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 337.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 385.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2023 | R CUNHA GAGO, 245 (A4 S44) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 03/06/2022 | R CUNHA GAGO, 245 (APTO 74 6 AND) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta15/10/2021 | R CUNHA GAGO, 245 (A1 S12) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 23/03/2021 | R CUNHA GAGO, 245 (A5 APTO 551) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R CUNHA GAGO, 245 (A4 S44)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 245 (APTO 74 6 AND)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 245 (A1 S12)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R CUNHA GAGO, 245 (A5 APTO 551)
Apartamento•336 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.