Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PINHEIROS, 1474
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1505803470
CEP
05422-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 756.500
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 799.456
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 502) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 756.500 |
| 26/03/2026 | R DOS PINHEIROS, 1474 (BX.10) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 133.500 |
| 19/02/2026 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 701) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/02/2026 | R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 21) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/11/2025 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 801) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 12/11/2025 | R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 16) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 13/03/2025 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 402) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 799.456,1 |
| 07/02/2025 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 303) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 02/04/2024 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 303) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| Esta01/02/2024 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 501) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 12/04/2023 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 702) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 855.360 |
| Esta10/02/2023 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 501) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 172.539,5 |
| 10/02/2023 | R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 17) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 50.716 |
| 15/12/2022 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 902) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 15/12/2022 | R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 08) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/09/2022 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 1004) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 726.239 |
| 01/09/2022 | R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 18) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 124.000 |
| 26/11/2021 | R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 702) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 637.500 |
| 26/11/2021 | R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 07) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 502)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (BX.10)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 701)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 21)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 801)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 16)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 402)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 303)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 303)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 501)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 702)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 501)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 17)
Garagem•39 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 902)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 08)
Garagem•39 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 1004)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 18)
Garagem•39 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (APTO 702)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R DOS PINHEIROS, 1474 (BX 07)
Garagem•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.