Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA CAROLINA, 727
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1506000843
CEP
01445-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 880.000 a R$ 1.480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/02/2026 | R MARIA CAROLINA, 727 (APTO 21) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 23/01/2026 | R MARIA CAROLINA, 727 (APTO 72 E BOX) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 15/09/2023 | R MARIA CAROLINA, 727 (APT. 141) | Apto | 702 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 12/01/2023 | R MARIA CAROLINA, 727 (APTO 101) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 15/08/2022 | R MARIA CAROLINA, 727 (APTO 71 - 1 VAGA) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 29/09/2021 | R MARIA CAROLINA, 727 (APTO 102) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 1.625.000 |
R MARIA CAROLINA, 727 (APTO 21)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MARIA CAROLINA, 727 (APTO 72 E BOX)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R MARIA CAROLINA, 727 (APT. 141)
Apartamento•702 m² (cadastro)
R MARIA CAROLINA, 727 (APTO 101)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R MARIA CAROLINA, 727 (APTO 71 - 1 VAGA)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R MARIA CAROLINA, 727 (APTO 102)
Apartamento•571 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.