Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 2763
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1507300913
CEP
05405-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 365.003 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/11/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 2763 (A3 APTO 31) | Comercial | 114 m² (cadastro) | R$ 380.229 |
| 28/11/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 2763 (A6 APTO 61) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 365.003 |
| 22/08/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 2763 (A5 APTO 52) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 28/02/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 2763 (A4 APTO 41) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 2763 (A3 APTO 31)
Comercial•114 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2763 (A6 APTO 61)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2763 (A5 APTO 52)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 2763 (A4 APTO 41)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.