Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1226

Bairro / Região

Alto De Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

1507401272

CEP

01451-915

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/08/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1226 (CONJ A 5)	Comercial	421 m² (cadastro)	R$ 719.981
Esta16/08/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1226 (CONJ A 3)	Comercial	421 m² (cadastro)	R$ 250.000
18/06/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1226 (CONJ B 5)	Comercial	459 m² (cadastro)	R$ 85.000

16/08/2023R$ 719.981

AV BRIG FARIA LIMA, 1226 (CONJ A 5)

Comercial•421 m² (cadastro)

Esta16/08/2023R$ 250.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1226 (CONJ A 3)

Comercial•421 m² (cadastro)

18/06/2021R$ 85.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1226 (CONJ B 5)

Comercial•459 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.