Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1234

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

1507401620

CEP

01451-913

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

14 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/03/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 114)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 265.000
21/12/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 125)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 393.113
Esta01/04/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 41)	Comercial	149 m² (cadastro)	R$ 1.123.498,95
01/04/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 42)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 390.000
01/04/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 43)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 390.000
01/04/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 44)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 390.000
01/04/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 45)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 390.000
01/04/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 46)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 826.501,05
11/02/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 113)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 320.000
10/12/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 112)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 304.000
21/05/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 162)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 285.000
21/05/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 163)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 285.000
23/04/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 111)	Comercial	149 m² (cadastro)	R$ 1.225.000
12/04/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 12)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 320.000

15/03/2024R$ 265.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 114)

Comercial•63 m² (cadastro)

21/12/2022R$ 393.113

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 125)

Comercial•63 m² (cadastro)

Esta01/04/2022R$ 1.123.498,95

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 41)

Comercial•149 m² (cadastro)

01/04/2022R$ 390.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 42)

Comercial•63 m² (cadastro)

01/04/2022R$ 390.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 43)

Comercial•63 m² (cadastro)

01/04/2022R$ 390.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 44)

Comercial•63 m² (cadastro)

01/04/2022R$ 390.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 45)

Comercial•63 m² (cadastro)

01/04/2022R$ 826.501,05

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 46)

Comercial•114 m² (cadastro)

11/02/2022R$ 320.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 113)

Comercial•63 m² (cadastro)

10/12/2021R$ 304.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 112)

Comercial•63 m² (cadastro)

21/05/2021R$ 285.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 162)

Comercial•63 m² (cadastro)

21/05/2021R$ 285.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 163)

Comercial•63 m² (cadastro)

23/04/2021R$ 1.225.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 111)

Comercial•149 m² (cadastro)

12/04/2021R$ 320.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1234 (ESCRIT 12)

Comercial•63 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.