Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1188

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1507403208

CEP

01451-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta10/04/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1188 (CJ 63 E 4 VG)	Comercial	343 m² (cadastro)	R$ 2.700.000
18/02/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1188 (CJ 64 E 3 VG)	Comercial	277 m² (cadastro)	R$ 2.448.667
18/02/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1188 (CJ 65 E 4VG)	Comercial	351 m² (cadastro)	R$ 3.094.819

Esta10/04/2026R$ 2.700.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1188 (CJ 63 E 4 VG)

Comercial•343 m² (cadastro)

18/02/2025R$ 2.448.667

AV BRIG FARIA LIMA, 1188 (CJ 64 E 3 VG)

Comercial•277 m² (cadastro)

18/02/2025R$ 3.094.819

AV BRIG FARIA LIMA, 1188 (CJ 65 E 4VG)

Comercial•351 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.