Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR FERNANDES COELHO, 49
Bairro / Região
Cond Praca
Unidade de Referência (SQL)
1507601999
CEP
05423-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.768.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.668.615 a R$ 8.033.098
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/04/2026 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 41) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 5.831.284,91 |
| 14/04/2026 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 322) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 8.033.097,66 |
| 14/04/2026 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 371) | Apto | 720 m² (cadastro) | R$ 19.481.576,87 |
| 02/04/2026 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 332) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 8.400.000 |
| 04/02/2026 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 102) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 4.543.500 |
| 17/12/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 342) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 9.740.000 |
| 10/12/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 151) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| 02/12/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 321) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 8.033.097,66 |
| 06/10/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 152) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 6.442.237 |
| 30/09/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 62) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| 29/09/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 61) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 6.470.000 |
| 26/09/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 51) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 10/09/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 52) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 5.150.000 |
| 21/08/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 292) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 4.156.110,61 |
| 12/08/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 162) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 11/08/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 331) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 9.500.000 |
| 11/08/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 332) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 9.500.000 |
| 11/07/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 282) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 7.480.414,15 |
| 11/07/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 281) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 7.480.414,15 |
| 04/07/2025 | R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 221) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 4.333.761,36 |
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 41)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 322)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 371)
Apartamento•720 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 332)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 102)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 342)
Apartamento•399 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 151)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 321)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 152)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 62)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 61)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 51)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 52)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 292)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 162)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 331)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 332)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 282)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 281)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R DR FERNANDES COELHO, 49 (AP 221)
Apartamento•382 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.