Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1571

Bairro / Região

Jardim América

Unidade de Referência (SQL)

1507801599

CEP

01452-918

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 3 A)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 901.791,25
18/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 3 B)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 802.209,54
18/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (VAGA)	Garagem	20 m² (cadastro)	R$ 247.103,98
18/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 3 C)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 901.791,25
18/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (VAGA)	Garagem	20 m² (cadastro)	R$ 247.103,98
14/12/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 17 A)	Comercial	143 m² (cadastro)	R$ 233.273
14/12/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 17 B)	Comercial	127 m² (cadastro)	R$ 223.554
14/12/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 17 C)	Comercial	143 m² (cadastro)	R$ 229.903
14/12/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (VAGA)	Garagem	44 m² (cadastro)	R$ 50.000
14/12/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 16 A)	Comercial	143 m² (cadastro)	R$ 450.000
10/03/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (VAGA)	Garagem	44 m² (cadastro)	R$ 150.000

Esta18/09/2025R$ 901.791,25

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 3 A)

Comercial•85 m² (cadastro)

18/09/2025R$ 802.209,54

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 3 B)

Comercial•76 m² (cadastro)

18/09/2025R$ 247.103,98

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (VAGA)

Garagem•20 m² (cadastro)

18/09/2025R$ 901.791,25

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 3 C)

Comercial•85 m² (cadastro)

18/09/2025R$ 247.103,98

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (VAGA)

Garagem•20 m² (cadastro)

14/12/2022R$ 233.273

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 17 A)

Comercial•143 m² (cadastro)

14/12/2022R$ 223.554

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 17 B)

Comercial•127 m² (cadastro)

14/12/2022R$ 229.903

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 17 C)

Comercial•143 m² (cadastro)

14/12/2022R$ 50.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (VAGA)

Garagem•44 m² (cadastro)

14/12/2022R$ 450.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (CONJ 16 A)

Comercial•143 m² (cadastro)

10/03/2021R$ 150.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1571 (VAGA)

Garagem•44 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.