Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1713

Bairro / Região

Jardim Paulistano

Unidade de Referência (SQL)

1508000786

CEP

01452-915

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

16 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/03/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 18 CJ 181)	Comercial	228 m² (cadastro)	R$ 1.132.000
06/03/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 18 CJ 182)	Comercial	125 m² (cadastro)	R$ 618.000
18/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A9 CJ 92)	Comercial	125 m² (cadastro)	R$ 704.264
11/12/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A12 CJ 121)	Comercial	140 m² (cadastro)	R$ 625.000
11/12/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A12 CJ 122)	Comercial	140 m² (cadastro)	R$ 625.000
11/12/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (12 A CONJ 123)	Comercial	140 m² (cadastro)	R$ 625.000
11/12/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A12 CJ 124)	Comercial	140 m² (cadastro)	R$ 625.000
17/11/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (CONJ 144 E VAGA)	Comercial	141 m² (cadastro)	R$ 658.000
15/09/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (CONJ 143 E VAGA)	Comercial	141 m² (cadastro)	R$ 658.000
18/05/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 18 CJ 181)	Comercial	258 m² (cadastro)	R$ 70.576,59
18/05/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 18 CJ 182)	Comercial	140 m² (cadastro)	R$ 100.000
18/05/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 16 CJ 164)	Comercial	140 m² (cadastro)	R$ 100.000
17/12/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 4 CJ 44 E VG)	Comercial	140 m² (cadastro)	R$ 335.942,13
30/09/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A4 CJ 43)	Comercial	140 m² (cadastro)	R$ 540.000
Esta14/09/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A3 CJ 31)	Comercial	140 m² (cadastro)	R$ 503.888
14/09/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A3 CJ 32)	Comercial	140 m² (cadastro)	R$ 503.888

06/03/2026R$ 1.132.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 18 CJ 181)

Comercial•228 m² (cadastro)

06/03/2026R$ 618.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 18 CJ 182)

Comercial•125 m² (cadastro)

18/12/2025R$ 704.264

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A9 CJ 92)

Comercial•125 m² (cadastro)

11/12/2023R$ 625.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A12 CJ 121)

Comercial•140 m² (cadastro)

11/12/2023R$ 625.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A12 CJ 122)

Comercial•140 m² (cadastro)

11/12/2023R$ 625.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (12 A CONJ 123)

Comercial•140 m² (cadastro)

11/12/2023R$ 625.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A12 CJ 124)

Comercial•140 m² (cadastro)

17/11/2023R$ 658.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (CONJ 144 E VAGA)

Comercial•141 m² (cadastro)

15/09/2023R$ 658.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (CONJ 143 E VAGA)

Comercial•141 m² (cadastro)

18/05/2022R$ 70.576,59

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 18 CJ 181)

Comercial•258 m² (cadastro)

18/05/2022R$ 100.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 18 CJ 182)

Comercial•140 m² (cadastro)

18/05/2022R$ 100.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 16 CJ 164)

Comercial•140 m² (cadastro)

17/12/2021R$ 335.942,13

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (AN 4 CJ 44 E VG)

Comercial•140 m² (cadastro)

30/09/2021R$ 540.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A4 CJ 43)

Comercial•140 m² (cadastro)

Esta14/09/2021R$ 503.888

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A3 CJ 31)

Comercial•140 m² (cadastro)

14/09/2021R$ 503.888

AV BRIG FARIA LIMA, 1713 (A3 CJ 32)

Comercial•140 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.