Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1685

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

1508001472

CEP

01452-916

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

14 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/05/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CJ 3C)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 550.000
15/05/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (GR 22)	Comercial	25 m² (cadastro)	R$ 60.000
28/10/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 3 B)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 200.325,33
28/10/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (G M 05)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 66.702,22
27/11/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 3 H)	Comercial	167 m² (cadastro)	R$ 178.342,34
27/11/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (G P 04)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 84.932,34
Esta30/06/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 1 C)	Comercial	152 m² (cadastro)	R$ 79.720,34
17/12/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 1 D)	Comercial	187 m² (cadastro)	R$ 573.344
17/12/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (G P 06)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 114.638
30/11/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 2 C)	Comercial	152 m² (cadastro)	R$ 540.000
30/11/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (1794 G M 30)	Garagem	49 m² (cadastro)	R$ 120.000
30/11/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 2 B)	Comercial	152 m² (cadastro)	R$ 540.000
19/07/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 1 E)	Comercial	167 m² (cadastro)	R$ 494.270
19/07/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (G P 17)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 110.636

15/05/2026R$ 550.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CJ 3C)

Comercial•76 m² (cadastro)

15/05/2026R$ 60.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (GR 22)

Comercial•25 m² (cadastro)

28/10/2025R$ 200.325,33

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 3 B)

Comercial•76 m² (cadastro)

28/10/2025R$ 66.702,22

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (G M 05)

Garagem•25 m² (cadastro)

27/11/2024R$ 178.342,34

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 3 H)

Comercial•167 m² (cadastro)

27/11/2024R$ 84.932,34

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (G P 04)

Garagem•37 m² (cadastro)

Esta30/06/2023R$ 79.720,34

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 1 C)

Comercial•152 m² (cadastro)

17/12/2022R$ 573.344

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 1 D)

Comercial•187 m² (cadastro)

17/12/2022R$ 114.638

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (G P 06)

Garagem•37 m² (cadastro)

30/11/2021R$ 540.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 2 C)

Comercial•152 m² (cadastro)

30/11/2021R$ 120.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (1794 G M 30)

Garagem•49 m² (cadastro)

30/11/2021R$ 540.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 2 B)

Comercial•152 m² (cadastro)

19/07/2021R$ 494.270

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (CONJ 1 E)

Comercial•167 m² (cadastro)

19/07/2021R$ 110.636

AV BRIG FARIA LIMA, 1685 (G P 17)

Garagem•37 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.