Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS CARIRIS, 90
Bairro / Região
Residencial Fusion
Unidade de Referência (SQL)
1509100504
CEP
05422-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 670.000 a R$ 695.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R DOS CARIRIS, 90 (AP.126 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 24/09/2025 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 16/05/2025 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 111 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 16/05/2025 | R DOS CARIRIS, 90 (VAGA 20M) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 01/11/2024 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 01/04/2024 | R DOS CARIRIS, 90 (VAGA 25P) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 20/02/2024 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 111 E 1 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 126.608 |
| 04/12/2023 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 26/09/2023 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta03/08/2023 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 16 E 1 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 19/07/2023 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 112 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 18/05/2023 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 155 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/10/2022 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 132 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 18/08/2022 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 18/08/2022 | R DOS CARIRIS, 90 (VAGA 26P) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 11/02/2022 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 131.722,5 |
| 13/11/2021 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 164 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 13/11/2021 | R DOS CARIRIS, 90 (VAGA 39M) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/09/2021 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 26 E 1 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 127.862,52 |
| 19/04/2021 | R DOS CARIRIS, 90 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 633.000 |
R DOS CARIRIS, 90 (AP.126 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 111 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (VAGA 20M)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (VAGA 25P)
Garagem•8 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 111 E 1 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 16 E 1 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 112 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 155 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 132 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (VAGA 26P)
Garagem•8 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 123 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 164 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (VAGA 39M)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 26 E 1 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DOS CARIRIS, 90 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.