Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1811

Bairro / Região

Jardim América

Unidade de Referência (SQL)

1509400494

CEP

01452-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

104 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/05/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (VAGA)	Comercial	27 m² (cadastro)	R$ 95.000
21/04/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 826)	Comercial	42 m² (cadastro)	R$ 165.000
05/03/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 709)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 170.000
27/02/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 416)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 160.000
11/02/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (SA 1007)	Comercial	47 m² (cadastro)	R$ 214.000
11/02/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 1008)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 236.000
02/02/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (VAGA)	Garagem	27 m² (cadastro)	R$ 75.000
21/01/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 909)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 149.900
30/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 1110)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 314.666,67
Esta22/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 109)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 150.000
22/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (CJ.110)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 150.000
22/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (CJ.111)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 150.000
22/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (SA 720)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 165.000
22/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 1117)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 165.000
11/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (VAGA)	Comercial	27 m² (cadastro)	R$ 60.000
04/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (VAGA)	Comercial	27 m² (cadastro)	R$ 65.800
20/10/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 414)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 175.000
22/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (VAGA)	Garagem	27 m² (cadastro)	R$ 393.333,33
18/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 1108)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 253.333,34
18/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 1109)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 253.333,33

22/05/2026R$ 95.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (VAGA)

Comercial•27 m² (cadastro)

21/04/2026R$ 165.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 826)

Comercial•42 m² (cadastro)

05/03/2026R$ 170.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 709)

Comercial•45 m² (cadastro)

27/02/2026R$ 160.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 416)

Comercial•45 m² (cadastro)

11/02/2026R$ 214.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (SA 1007)

Comercial•47 m² (cadastro)

11/02/2026R$ 236.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 1008)

Comercial•52 m² (cadastro)

02/02/2026R$ 75.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (VAGA)

Garagem•27 m² (cadastro)

21/01/2026R$ 149.900

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 909)

Comercial•45 m² (cadastro)

30/12/2025R$ 314.666,67

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 1110)

Comercial•45 m² (cadastro)

Esta22/12/2025R$ 150.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 109)

Comercial•45 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 150.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (CJ.110)

Comercial•45 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 150.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (CJ.111)

Comercial•45 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 165.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (SA 720)

Comercial•45 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 165.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 1117)

Comercial•45 m² (cadastro)

11/12/2025R$ 60.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (VAGA)

Comercial•27 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 65.800

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (VAGA)

Comercial•27 m² (cadastro)

20/10/2025R$ 175.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 414)

Comercial•45 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 393.333,33

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (VAGA)

Garagem•27 m² (cadastro)

18/09/2025R$ 253.333,34

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 1108)

Comercial•52 m² (cadastro)

18/09/2025R$ 253.333,33

AV BRIG FARIA LIMA, 1811 (ESC 1109)

Comercial•45 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.