Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1827

Bairro / Região

Jardim América

Unidade de Referência (SQL)

1509405097

CEP

01452-913

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

12 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/04/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 51)	Comercial	46 m² (cadastro)	R$ 115.000
04/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 56)	Comercial	27 m² (cadastro)	R$ 105.000
02/05/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 56)	Comercial	27 m² (cadastro)	R$ 63.830
Esta07/03/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (LT 49)	Comercial	27 m² (cadastro)	R$ 155.000
13/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (VAGA)	Garagem	2 m² (cadastro)	R$ 70.000
13/11/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 49)	Comercial	12 m² (cadastro)	R$ 120.000
21/10/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 42)	Comercial	18 m² (cadastro)	R$ 210.000
05/04/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 41)	Comercial	16 m² (cadastro)	R$ 95.000
15/12/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 01)	Comercial	23 m² (cadastro)	R$ 85.000
17/11/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 16)	Comercial	22 m² (cadastro)	R$ 145.000
20/07/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 56)	Comercial	12 m² (cadastro)	R$ 90.756,06
22/01/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 49)	Comercial	12 m² (cadastro)	R$ 170.000

10/04/2026R$ 115.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 51)

Comercial•46 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 105.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 56)

Comercial•27 m² (cadastro)

02/05/2025R$ 63.830

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 56)

Comercial•27 m² (cadastro)

Esta07/03/2025R$ 155.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (LT 49)

Comercial•27 m² (cadastro)

13/12/2024R$ 70.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (VAGA)

Garagem•2 m² (cadastro)

13/11/2024R$ 120.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 49)

Comercial•12 m² (cadastro)

21/10/2024R$ 210.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 42)

Comercial•18 m² (cadastro)

05/04/2024R$ 95.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 41)

Comercial•16 m² (cadastro)

15/12/2023R$ 85.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 01)

Comercial•23 m² (cadastro)

17/11/2023R$ 145.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 16)

Comercial•22 m² (cadastro)

20/07/2023R$ 90.756,06

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 56)

Comercial•12 m² (cadastro)

22/01/2021R$ 170.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1827 (SL 49)

Comercial•12 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.