Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 2121

Bairro / Região

Jardim América

Unidade de Referência (SQL)

1509901477

CEP

01452-907

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/06/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 2121 (B6)	Comercial	174 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta05/05/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 2121 (A10)	Comercial	185 m² (cadastro)	R$ 396.000
26/11/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 2121 (C2 2 AND)	Comercial	161 m² (cadastro)	R$ 385.000

22/06/2023R$ 350.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2121 (B6)

Comercial•174 m² (cadastro)

Esta05/05/2023R$ 396.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2121 (A10)

Comercial•185 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 385.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2121 (C2 2 AND)

Comercial•161 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.