Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1509901817
CEP
01441-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.025.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 24 GR 2) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 21/05/2024 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 23 GR 3) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 14/07/2023 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 41 GR 10) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta03/07/2023 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 12 GR 11) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 18/04/2022 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 32 GR 14) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 673.000 |
| 16/04/2021 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 31 GR 16) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 22/02/2021 | AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 24 G) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 24 GR 2)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 23 GR 3)
Apartamento•630 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 41 GR 10)
Apartamento•630 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 12 GR 11)
Apartamento•610 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 32 GR 14)
Apartamento•630 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 31 GR 16)
Apartamento•630 m² (cadastro)
AL GABRIEL MONTEIRO DA SILVA, 2079 (2105 AP 24 G)
Apartamento•630 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.