Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 2355

Bairro / Região

Jardim América

Unidade de Referência (SQL)

1510101731

CEP

01452-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta31/03/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 2355 (LOJA 28)	Comercial	42 m² (cadastro)	R$ 200.000
05/02/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 2355 (GARAGEM COL.)	Garagem	1515 m² (cadastro)	R$ 87.477
26/04/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 2355 (GARAGEM COL.)	Garagem	363 m² (cadastro)	R$ 91.999,21

Esta31/03/2026R$ 200.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2355 (LOJA 28)

Comercial•42 m² (cadastro)

05/02/2025R$ 87.477

AV BRIG FARIA LIMA, 2355 (GARAGEM COL.)

Garagem•1515 m² (cadastro)

26/04/2024R$ 91.999,21

AV BRIG FARIA LIMA, 2355 (GARAGEM COL.)

Garagem•363 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.