Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANDROMEDA, 99999

Bairro / Região

Cid Satelite

Unidade de Referência (SQL)

15109700582

CEP

08330-410

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/05/2024	AV ANDROMEDA, 99999	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 275.000
09/05/2023	AV ANDROMEDA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 180.000
12/08/2021	AV ANDROMEDA, 99999 (LT 1 QD 47)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 380.000

Esta29/05/2024R$ 275.000

AV ANDROMEDA, 99999

Residencial•10000 m² (cadastro)

09/05/2023R$ 180.000

AV ANDROMEDA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/08/2021R$ 380.000

AV ANDROMEDA, 99999 (LT 1 QD 47)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.