Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 2631

Bairro / Região

Jardim Paulistano

Unidade de Referência (SQL)

1511602058

CEP

01452-903

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/02/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 801)	Comercial	115 m² (cadastro)	R$ 335.000
Esta27/10/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 203)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 215.000
06/07/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 307)	Comercial	133 m² (cadastro)	R$ 300.000
06/07/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 306)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 120.000
27/02/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SA 606)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 110.000
27/02/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SA 607)	Comercial	133 m² (cadastro)	R$ 220.000
08/03/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 503)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 180.000
Esta19/10/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 203)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 170.000
13/09/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 504)	Comercial	90 m² (cadastro)	R$ 250.000

16/02/2024R$ 335.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 801)

Comercial•115 m² (cadastro)

Esta27/10/2023R$ 215.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 203)

Comercial•77 m² (cadastro)

06/07/2023R$ 300.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 307)

Comercial•133 m² (cadastro)

06/07/2023R$ 120.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 306)

Comercial•62 m² (cadastro)

27/02/2023R$ 110.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SA 606)

Comercial•62 m² (cadastro)

27/02/2023R$ 220.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SA 607)

Comercial•133 m² (cadastro)

08/03/2022R$ 180.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 503)

Comercial•77 m² (cadastro)

Esta19/10/2021R$ 170.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 203)

Comercial•77 m² (cadastro)

13/09/2021R$ 250.000

AV BRIG FARIA LIMA, 2631 (SALA 504)

Comercial•90 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.