Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HENRIQUE MONTEIRO, 107
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1513300857
CEP
05423-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.490.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.325.170 a R$ 2.375.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R HENRIQUE MONTEIRO, 107 (APTO 51) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.325.170 |
| 28/08/2024 | R HENRIQUE MONTEIRO, 107 (APTO 122) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 13/03/2023 | R HENRIQUE MONTEIRO, 107 (APTO 141) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 2.375.000 |
| Esta17/05/2022 | R HENRIQUE MONTEIRO, 107 (APTO 41) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
| 09/02/2021 | R HENRIQUE MONTEIRO, 107 (APTO 151) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 537.913 |
R HENRIQUE MONTEIRO, 107 (APTO 51)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R HENRIQUE MONTEIRO, 107 (APTO 122)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R HENRIQUE MONTEIRO, 107 (APTO 141)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R HENRIQUE MONTEIRO, 107 (APTO 41)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R HENRIQUE MONTEIRO, 107 (APTO 151)
Apartamento•367 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.