Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1485

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

1513301462

CEP

01452-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

18 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/01/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 71 E 12 VGS)	Comercial	1254 m² (cadastro)	R$ 13.421.500
30/09/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 41 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 11.990.123,09
30/09/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 171 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 13.139.860,92
Esta30/09/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 11 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 11.990.123,09
30/09/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 21 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 11.990.123,09
30/09/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 31 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 11.990.123,09
30/08/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 181 E 20 VGS)	Comercial	453 m² (cadastro)	R$ 31.000.000
25/10/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 171 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 14.616.800
25/10/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 41 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 13.337.830
25/10/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 31 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 13.337.830
25/10/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 21 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 13.337.830
Esta25/10/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 11 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 13.337.830
23/07/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 121 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 10.597.180
23/07/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 131 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 10.597.180
02/07/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 141 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 10.597.180
02/07/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 151 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 10.597.180
24/06/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 51 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 11.000.000
24/06/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 161 E 12 VGS)	Comercial	249 m² (cadastro)	R$ 11.000.000

23/01/2025R$ 13.421.500

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 71 E 12 VGS)

Comercial•1254 m² (cadastro)

30/09/2024R$ 11.990.123,09

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 41 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

30/09/2024R$ 13.139.860,92

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 171 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

Esta30/09/2024R$ 11.990.123,09

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 11 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

30/09/2024R$ 11.990.123,09

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 21 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

30/09/2024R$ 11.990.123,09

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 31 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

30/08/2024R$ 31.000.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 181 E 20 VGS)

Comercial•453 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 14.616.800

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 171 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 13.337.830

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 41 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 13.337.830

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 31 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 13.337.830

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 21 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

Esta25/10/2021R$ 13.337.830

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 11 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

23/07/2021R$ 10.597.180

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 121 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

23/07/2021R$ 10.597.180

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 131 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

02/07/2021R$ 10.597.180

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 141 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

02/07/2021R$ 10.597.180

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 151 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

24/06/2021R$ 11.000.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 51 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

24/06/2021R$ 11.000.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1485 (CJ 161 E 12 VGS)

Comercial•249 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.