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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SAPOPEMBA, 13370

Bairro / Região

Jd Sta Adelia

Unidade de Referência (SQL)

15212400715

CEP

03989-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 300.000

Total do Histórico

57 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 259.895 a R$ 335.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

17/04/2026R$ 300.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 133 - TORRE 1)

Apartamento•69 m² (cadastro)

30/03/2026R$ 159.363,92

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 64 - TORRE 1)

Apartamento•69 m² (cadastro)

10/02/2026R$ 304.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 123 - TORRE 2)

Apartamento•69 m² (cadastro)

30/01/2026R$ 143.178,62

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 145 - TORRE 2)

Apartamento•70 m² (cadastro)

18/08/2025R$ 285.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 136 - TORRE 2)

Apartamento•70 m² (cadastro)

04/08/2025R$ 322.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 111 - TORRE 2)

Apartamento•70 m² (cadastro)

25/06/2025R$ 310.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 5 - TORRE 1)

Apartamento•70 m² (cadastro)

09/06/2025R$ 340.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 103 - TORRE 1)

Apartamento•69 m² (cadastro)

Esta30/05/2025R$ 245.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 1 - TORRE 1)

Apartamento•70 m² (cadastro)

08/04/2025R$ 316.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 106 - TORRE 2)

Apartamento•70 m² (cadastro)

12/02/2025R$ 380.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 36 - TORRE 2)

Apartamento•70 m² (cadastro)

21/01/2025R$ 355.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 127 - TORRE 2)

Apartamento•69 m² (cadastro)

18/12/2024R$ 335.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 91 - TORRE 1)

Apartamento•43 m² (cadastro)

12/11/2024R$ 290.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 98 - TORRE 2)

Apartamento•43 m² (cadastro)

11/11/2024R$ 350.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 121 - TORRE 1)

Apartamento•43 m² (cadastro)

05/09/2024R$ 300.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 18 - TORRE 2)

Apartamento•43 m² (cadastro)

06/08/2024R$ 188.285

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 71 - TORRE 1)

Apartamento•43 m² (cadastro)

02/08/2024R$ 290.000

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 62 - TORRE 2)

Apartamento•43 m² (cadastro)

31/07/2024R$ 259.894,69

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 111 - TORRE 2)

Apartamento•43 m² (cadastro)

30/07/2024R$ 180.576

AV SAPOPEMBA, 13370 (AP 103 - TORRE 1)

Apartamento•43 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.