Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SAPOPEMBA, 13522

Bairro / Região

Jd Sta Adelia

Unidade de Referência (SQL)

15212500681

CEP

03989-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/02/2025	AV SAPOPEMBA, 13522 (AO 13560 CJ 19)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 50.000
Esta13/02/2025	AV SAPOPEMBA, 13522 (AO 13560 CJ 24)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 50.000
13/02/2025	AV SAPOPEMBA, 13522 (AO 13560 CJ 23)	Comercial	51 m² (cadastro)	R$ 50.000

13/02/2025R$ 50.000

AV SAPOPEMBA, 13522 (AO 13560 CJ 19)

Comercial•53 m² (cadastro)

Esta13/02/2025R$ 50.000

AV SAPOPEMBA, 13522 (AO 13560 CJ 24)

Comercial•62 m² (cadastro)

13/02/2025R$ 50.000

AV SAPOPEMBA, 13522 (AO 13560 CJ 23)

Comercial•51 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.