Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACHOEIRA DE MINAS, 448
Bairro / Região
Jd Sta Adelia
Unidade de Referência (SQL)
15214500271
CEP
03973-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | R CACHOEIRA DE MINAS, 448 (UNID RES 12) | Apto | 944 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 14/06/2024 | R CACHOEIRA DE MINAS, 448 (UNID RES 04) | Apto | 944 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 21/12/2023 | R CACHOEIRA DE MINAS, 448 (UNID RES 02) | Apto | 794 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta27/09/2022 | R CACHOEIRA DE MINAS, 448 (JD S ADELIA) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R CACHOEIRA DE MINAS, 448 (UNID RES 12)
Apartamento•944 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DE MINAS, 448 (UNID RES 04)
Apartamento•944 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DE MINAS, 448 (UNID RES 02)
Apartamento•794 m² (cadastro)
R CACHOEIRA DE MINAS, 448 (JD S ADELIA)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.