Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ADELIA CHOHFI, 0

Bairro / Região

Rafael

Unidade de Referência (SQL)

15216400019

CEP

08320-390

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

40 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/10/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP1708)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 238.498,92
28/10/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO AP 1404)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 245.402,91
30/09/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (APTO 405 TR 3 )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 263.000
24/09/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (APTO 105 TR 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 244.000
11/09/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP2004)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 235.925,65
25/07/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO_TA_AP 903 )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 240.249,19
18/07/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (APTO 1608)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 245.510,88
24/04/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO APTO 905)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 239.057,97
12/04/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP1408)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 231.119,03
23/02/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP1406)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 258.826,22
08/01/2024	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB TA AP1405)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 227.257,78
14/12/2023	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP 1606)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 259.452,8
21/11/2023	AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO AP606)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 229.966,43
01/11/2023	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB - AP 1506 )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 244.332,01
09/10/2023	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP1306)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 236.913,51
16/08/2023	AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO 301)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 221.956,8
08/08/2023	AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO AP 607)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 219.338,55
10/07/2023	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP409)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 238.520,26
30/06/2023	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB 203)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 238.831,24
25/05/2023	AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP 502)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 238.884,02

30/10/2024R$ 238.498,92

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP1708)

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/10/2024R$ 245.402,91

AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO AP 1404)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/09/2024R$ 263.000

AV ADELIA CHOHFI, 0 (APTO 405 TR 3 )

Terreno•10000 m² (cadastro)

24/09/2024R$ 244.000

AV ADELIA CHOHFI, 0 (APTO 105 TR 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

11/09/2024R$ 235.925,65

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP2004)

Terreno•10000 m² (cadastro)

25/07/2024R$ 240.249,19

AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO_TA_AP 903 )

Terreno•10000 m² (cadastro)

18/07/2024R$ 245.510,88

AV ADELIA CHOHFI, 0 (APTO 1608)

Terreno•10000 m² (cadastro)

24/04/2024R$ 239.057,97

AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO APTO 905)

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/04/2024R$ 231.119,03

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP1408)

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/02/2024R$ 258.826,22

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP1406)

Terreno•10000 m² (cadastro)

08/01/2024R$ 227.257,78

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB TA AP1405)

Terreno•10000 m² (cadastro)

14/12/2023R$ 259.452,8

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP 1606)

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/11/2023R$ 229.966,43

AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO AP606)

Terreno•10000 m² (cadastro)

01/11/2023R$ 244.332,01

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB - AP 1506 )

Terreno•10000 m² (cadastro)

09/10/2023R$ 236.913,51

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP1306)

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/08/2023R$ 221.956,8

AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO 301)

Terreno•10000 m² (cadastro)

08/08/2023R$ 219.338,55

AV ADELIA CHOHFI, 0 (MATEO AP 607)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/07/2023R$ 238.520,26

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP409)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/06/2023R$ 238.831,24

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB 203)

Terreno•10000 m² (cadastro)

25/05/2023R$ 238.884,02

AV ADELIA CHOHFI, 0 (RAGUEB AP 502)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.