Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PEDRO CARDOSO DO PRADO, 595

Bairro / Região

Prq Sao Rafael

Unidade de Referência (SQL)

15221501111

CEP

08320-410

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta13/02/2026	AV PEDRO CARDOSO DO PRADO, 595 (CS 04)	Residencial	62 m² (cadastro)	R$ 290.000
20/05/2022	AV PEDRO CARDOSO DO PRADO, 595 (CS 05)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 240.000
11/05/2022	AV PEDRO CARDOSO DO PRADO, 595 (CS 06)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 250.000

Esta13/02/2026R$ 290.000

AV PEDRO CARDOSO DO PRADO, 595 (CS 04)

Residencial•62 m² (cadastro)

20/05/2022R$ 240.000

AV PEDRO CARDOSO DO PRADO, 595 (CS 05)

Residencial•1667 m² (cadastro)

11/05/2022R$ 250.000

AV PEDRO CARDOSO DO PRADO, 595 (CS 06)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.