Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FORTE DOS REIS MAGOS, 99999

Bairro / Região

Jd Rodolfo Pirani

Unidade de Referência (SQL)

15225100502

CEP

08310-430

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/02/2025	R FORTE DOS REIS MAGOS, 99999 (LT 11A Q27)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 145.000
18/03/2022	R FORTE DOS REIS MAGOS, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 110.000
Esta04/03/2021	R FORTE DOS REIS MAGOS, 99999 (12 B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 132.840

07/02/2025R$ 145.000

R FORTE DOS REIS MAGOS, 99999 (LT 11A Q27)

Terreno•0 m² (cadastro)

18/03/2022R$ 110.000

R FORTE DOS REIS MAGOS, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta04/03/2021R$ 132.840

R FORTE DOS REIS MAGOS, 99999 (12 B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.