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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HENRIQUE LOBO, 99999

Bairro / Região

Jd Rodolfo Pirani

Unidade de Referência (SQL)

15228301071

CEP

08310-220

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

25/09/2025R$ 180.000

R HENRIQUE LOBO, 99999

Residencial129 m² (cadastro)

Esta19/09/2025R$ 350.000

R HENRIQUE LOBO, 99999 (LT 7B QD 19)

Residencial200 m² (cadastro)

14/11/2024R$ 139.250

R HENRIQUE LOBO, 99999 (JTO N 80)

Terreno10000 m² (cadastro)

09/11/2021R$ 250.000

R HENRIQUE LOBO, 99999 (LT 20 A QD 21)

Terreno10000 m² (cadastro)

17/06/2021R$ 420.000

R HENRIQUE LOBO, 99999 (PT LT 11 QD 18)

Residencial10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.