Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SEBASTIAO MARINHO, 213

Bairro / Região

Pq S Rafael

Unidade de Referência (SQL)

15234200913

CEP

08320-180

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta05/03/2026	R SEBASTIAO MARINHO, 213 (CASA A)	Residencial	71 m² (cadastro)	R$ 390.000
22/04/2025	R SEBASTIAO MARINHO, 213 (CASA D)	Residencial	74 m² (cadastro)	R$ 350.000
18/12/2020	R SEBASTIAO MARINHO, 213 (CASA B)	Residencial	2393 m² (cadastro)	R$ 260.000

Esta05/03/2026R$ 390.000

R SEBASTIAO MARINHO, 213 (CASA A)

Residencial•71 m² (cadastro)

22/04/2025R$ 350.000

R SEBASTIAO MARINHO, 213 (CASA D)

Residencial•74 m² (cadastro)

18/12/2020R$ 260.000

R SEBASTIAO MARINHO, 213 (CASA B)

Residencial•2393 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.