Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DAS ANTAS, 44

Bairro / Região

Prq Oratorio Ii

Unidade de Referência (SQL)

15310307078

CEP

03978-470

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 190.000

Total do Histórico

14 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 180.000 a R$ 265.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/10/2025	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 113)	Apto	62 m² (cadastro)	R$ 200.000
20/10/2025	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 44)	Apto	62 m² (cadastro)	R$ 265.000
19/12/2024	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 121)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 71.178,54
26/10/2024	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 43)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 180.000
Esta05/10/2023	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 13)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 200.000
04/04/2023	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 71)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 230.000
27/03/2023	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 23)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 192.000
09/11/2022	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 93)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 202.000
14/07/2022	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 53)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 205.000
30/06/2022	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 31)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 136.000
28/05/2022	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 64)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 196.000
22/11/2021	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 31)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 168.793,37
26/10/2021	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 134)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 183.000
22/10/2021	R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 51)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 190.000

31/10/2025R$ 200.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 113)

Apartamento•62 m² (cadastro)

20/10/2025R$ 265.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 44)

Apartamento•62 m² (cadastro)

19/12/2024R$ 71.178,54

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 121)

Apartamento•96 m² (cadastro)

26/10/2024R$ 180.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 43)

Apartamento•96 m² (cadastro)

Esta05/10/2023R$ 200.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 13)

Apartamento•96 m² (cadastro)

04/04/2023R$ 230.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 71)

Apartamento•96 m² (cadastro)

27/03/2023R$ 192.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 23)

Apartamento•96 m² (cadastro)

09/11/2022R$ 202.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 93)

Apartamento•96 m² (cadastro)

14/07/2022R$ 205.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 53)

Apartamento•96 m² (cadastro)

30/06/2022R$ 136.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 31)

Apartamento•96 m² (cadastro)

28/05/2022R$ 196.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 64)

Apartamento•96 m² (cadastro)

22/11/2021R$ 168.793,37

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 31)

Apartamento•96 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 183.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 134)

Apartamento•96 m² (cadastro)

22/10/2021R$ 190.000

R DAS ANTAS, 44 (BL 02 AP 51)

Apartamento•96 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.