Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIMBIDIO, 60
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
15323500769
CEP
03975-257
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 284.434
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | R CIMBIDIO, 60 (AP 34 F BLOCO 02) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/12/2024 | R CIMBIDIO, 60 (AP 14 F BLOCO 02) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta10/06/2024 | R CIMBIDIO, 60 (AP 33 D BLOCO 02) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 284.434 |
R CIMBIDIO, 60 (AP 34 F BLOCO 02)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CIMBIDIO, 60 (AP 14 F BLOCO 02)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CIMBIDIO, 60 (AP 33 D BLOCO 02)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.