Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLOR DA MADRUGADA, 203
Bairro / Região
Cj Teotonio Vilela Ii
Unidade de Referência (SQL)
15423103737
CEP
03927-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 65.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 50.000 a R$ 180.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | R FLOR DA MADRUGADA, 203 (AP 11 BL I) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 26/02/2024 | R FLOR DA MADRUGADA, 203 (AP 32 BL E) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/01/2024 | R FLOR DA MADRUGADA, 203 (AP 31 BL F) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 01/06/2023 | R FLOR DA MADRUGADA, 203 (AP 32 BL F) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta17/10/2022 | R FLOR DA MADRUGADA, 203 (AP 22 BL D) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R FLOR DA MADRUGADA, 203 (AP 11 BL I)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FLOR DA MADRUGADA, 203 (AP 32 BL E)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FLOR DA MADRUGADA, 203 (AP 31 BL F)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FLOR DA MADRUGADA, 203 (AP 32 BL F)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R FLOR DA MADRUGADA, 203 (AP 22 BL D)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.