Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO MIGNONE, 105
Bairro / Região
Ed Praia Do Coqueiral
Unidade de Referência (SQL)
15423600633
CEP
03928-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 108.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 169.212
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 12 C) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/07/2023 | R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 24 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 108.500 |
| 13/10/2022 | R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 24 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 169.211,83 |
| 21/06/2022 | R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 43 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| Esta19/05/2022 | R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 11C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 87.161 |
| 14/09/2021 | R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 53 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 02/06/2021 | R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 34 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 26/04/2021 | R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 43 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| Esta06/03/2017 | R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 11C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 87.161 |
R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 12 C)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 24 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 24 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 43 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 11C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 53 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 34 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 43 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCISCO MIGNONE, 105 (AP 11C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.